二手房公积金贷款首付比例？申请二手房公积金贷款的流程是什么？

[摘要]随着社会的不断发展，越来越多的人想要买房。然而并不是所有的人都能一次性付清全款，大多数人都需要通过贷款来买房，为了让买房能获得更大的优惠带来更大的便利，有的人会

随着社会的不断发展，越来越多的人想要买房。然而并不是所有的人都能一次性付清全款，大多数人都需要通过贷款来买房，为了让买房能获得更大的优惠带来更大的便利，有的人会选择用公积金贷款来购买二手房。那么小编就来介绍一下有关于二手房公积金贷款首付比例？申请二手房公积金贷款的流程是什么？

二手房公积金贷款首付比例？

1、一般而言，二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。

2、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。

申请二手房公积金贷款的流程是什么？

1、提出申请

如果需要使用公积金贷款买房，那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。

2、中心初审

当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、资信调查

等到公积金管理中心的初步审核完成之后，负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。其实也就是查询贷款人的个人征信情况，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批，但是在这里大家要注意，如果大家的征信情况不是太好，就有可能会被拒贷。

4、签订借款合同

当贷款人在银行那边的审核通过了之后，银行便会通知贷款人签订贷款合同，此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

了解了二手房公积金贷款首付比例？申请二手房公积金贷款的流程是什么？的问题之后，贷款首付比例对大家来说肯定就不陌生了，不同的情况下贷款首付比例就会不同，常见的几种情况文中都有讲到，大家可以通过自己的具体状况来分析贷款首付比例是多少。最后，建议大家多多关注公积金贷款的流程，这样才能更加顺畅的完成贷款。